造价师是干什么的?
工程造价专业一般可在工程(造价)咨询公司、建筑施工企业(乙方)、建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、房地产开发企业、设计院、会计审计事务所、政府部门企事业单位基建部门(甲方)等企事业单位。
从事工程造价招标代理、建设项目投融资和投资控制、工程造价确定与控制、投标报价决策、合同管理、工程预(结)决算、工程成本分析、工程咨询、工程监理以及工程造价管理相关软件的开发应用和技术支持等工作。例如:
建设单位
工程造价管理工作:包括项目可行性研究、估算、报审、立项、施工图设计、控制价预算、招标或委托招标。签订工程建设合同。施工阶段,承担成本管理工作,审批各种经济签证、结算文件等。
施工单位
工程造价管理工作:包括预算文件编制、投标文件编制、签订承包合同、参加图纸会审、编制材料计划等。施工阶段,承担索赔签证、中间进度结算文件编制管理工作,各种经济签证文件编制、参加绘制竣工图、竣工结算文件文件编制等。
审计单位
工程造价管理工作:根据委托单位的授权和甲乙方合同,包括审查索赔签证、中间进度结算文件、出具结算报告。还包括,各种经济签证审查、竣工结算文件审查、出具结算报告等工作。
一级造价师如何计算签约合同价?
一级造价师在计算签约合同价时,需要考虑以下因素:
1. 工程量清单:根据工程量清单中的工程项目及其数量、单位工程造价等信息,计算出每个工程项目的造价。
2. 变更及索赔:如果在工程建设过程中发生了变更或索赔,一级造价师需要根据合同规定和实际情况,计算出变更及索赔的费用,并将其加入到签约合同价中。
3. 税金和保险费:根据国家税收政策和保险费用计算规定,计算出税金和保险费用,并将其加入到签约合同价中。
4. 利润和风险:根据企业经营管理和风险控制的要求,计算出合理的利润和风险费用,并将其加入到签约合同价中。
综上所述,一级造价师在计算签约合同价时,需要综合考虑工程量清单、变更及索赔、税金和保险费、利润和风险等多个因素,以确保签约合同价的准确性和合理性。
什么是合同预算?
当一项工程,经过激烈的竞争终于获得中标资格后或达成意向后,接下来便是的合同谈判阶段,许多在招标、投标时不想说清或无法定量的内容和价格,都要在合同谈判时,就合同的完成的预计成本和和乙方应获得的利润,需要在合同中进行规定,也就是合同的预算。
房地产行业,成本、造价、合约、预算,这几者之间的区别与联系?
实际上这么多在房地产公司里一般都在一个部门,成本部、合约部或者是成本合约部。
你说的几个相互都有交集的地方但又不是平行的。先成本是对项目成本做全程的管控的,合约就是管理各种合同,监督合同履行的,这里就是交集的,如果管控?那就要用的造价和预算的概念,通过造价或者预算去管控。这2者的区别就不多说了。造价公司是干什么工作的?
首先你选择的这两个行业,工作强度都不小了。造价事务所和造价公司事实上是一类公司,按照我国工程造价行业的管理办法,造价事务所的资质一般是在乙级。这类公司是合伙制企业,承担无限连带责任。造价公司是有限责任公司承担有限责任。但他们的工作任务是相同的。其实工程造价和会计专业有一个结合,叫工程财务。主要是跟工程投资相关的业务。建议你在跨专业跨领域学习的时候,最好考虑两者之间的关联性。以及这个关联性给你未来的兴趣爱好及从事的职业之间的关系。